一、招标条件
茅山风景区“健康驿站”体检中心改造工程项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。代理公司为江苏友诚工程咨询有限公司，招标人为句容市茅山风景区社区卫生服务中心。
二、项目概况与招标范围
1.工程地点：句容市茅山风景区
2.工程规模：283821.97元
3.计划工期：30日历天
4.招标范围：茅山风景区“健康驿站”体检中心改造工程（详见工程量清单）。
三、投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
项目经理须具备：建筑工程专业注册二级建造师及以上资质。
注：①建造师有效期为电子证书使用时限内，超出使用时限的电子证书无效；（如拟派项目负责人为一级建造师，须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》）（建办事【2021】40 号）文件的规定提供有效的电子证书，否则资格审查不予通过 ②项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位。项目负责人不得是个体工商户经营者。
四、资审方式：资格后审。
五、投标报名
1.报名时间：2026年08月26日至2026年09月01日
2.报名地点：江苏友诚工程咨询有限公司（句容市世贸汇金大厦三单元1606室 ）。联系人：梁工 13775385319
3.开标时间 ：2026年09月04日10:00 （特殊情况另行通知）。
3.1现场购买招标文件,如投标人确定参加投标，请于公告期内法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证（复印件加盖投标人公章）、被授权人社保（招标公告发布前一个月，不包含当月）（复印件加盖投标人公章）、法人身份证（复印件加盖投标人公章）、营业执照（复印件加盖投标人公章）、资质证书（复印件加盖投标人公章）至江苏友诚工程咨询有限公司现场进行投标登记。
3.2.线上购买招标文件,如投标人确定参加投标，请于公告期内将法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证（复印件加盖投标人公章）、被授权人社保（招标公告发布前一个月，不包含当月）（复印件加盖投标人公章）、法人身份证（复印件加盖投标人公章）、营业执照（复印件加盖投标人公章）、资质证书（复印件加盖投标人公章）等报名资料，发送至:635182607@qq.com，邮件必须备注项目名称+投标人全称+授权委托人联系方式及邮箱等内容，未按此要求备注的报名邮件将不予受理。报名资料发送成功后投标人需电话确认报名成功(联系电话:13775385319)。
4.投标登记成功后，统一发放招标文件。费用为300元/标段，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。未领取招标文件或未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标；接受报名不代表通过资审。如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。
5.各投标单位如有疑问须在2026年09月01日17:00前书面提出，招标人将在2026年09月02日17:00前书面答复所有投标人。
六、开标时间及地点
1.开标时间（投标截止日期）：2026年09月04日10时00分
2.地点：句容市卫生大厦8楼801会议室
七、投标人条件
1.投标人必要合格条件
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
（5）资格申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
2.其他条件
（1）开标时拟派项目经理或授权委托人（持身份证原件及投标人为其缴纳的近一个月社保证明（公告日期前一个月，不包含当月））到场。
（2）本工程不接受联合体投标。
（3）投标人在收到招标文件及踏勘现场后，应认真阅读，若有疑问需要澄清，应以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。否则本工程量清单视为被投标单位认可，招标范围内的工程结算量不得超过招标清单量。踏勘现场需了解施工水电、交通、人员进出项目地点情况，在投标报价中一并考虑，不得因上述因素提出增加造价。
凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述工程进行投标。
八、评标细则
8.1.首先对潜在的投标人进行资格审查
（1）企业有效营业执照【复印件加盖公司公章】；
（2）企业资质证书【复印件加盖公司公章】；
（3）项目经理证书【复印件加盖公司公章】；
（4）项目经理安全培训合格证B类证【复印件加盖公司公章】；
（5）项目经理无在建工程承诺书【原件】；
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
③将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
④项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位；
⑤项目负责人不得是个体工商户经营者；
⑥注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。项目负责人以其他身份在其它工程中履职的，同样视为有在建工程,但同一地点同一项目分段发包或分期施工且不超过执业范围的除外。
（6）企业安全生产许可证【复印件加盖公司公章】；
（7）投标人提供动态核查企业资质核查结果达标承诺书（格式自理）【原件】，最终以开标当天现场查询为准；
（8）投标人为项目负责人和授权委托人缴纳的近1个月的社保证明（公告发布日期前1个月，不包含当月）。
8.2注：社会保险证明：
①如供应商注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与磋商文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；
②项目经理达到国家法定退休年龄的或项目经理未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，无需提供社保证明材料，但需提供退休证明材料（退休证明和有效的返聘/劳务合同）。
8.3本工程采用资格后审（接受报名不代表通过资审），本次资格审查时所涉及的资格证明材料均以投标单位提供的资格审查资料复印件加盖公章为准，如投标人在开标时提供的资料不完整，则资格审查时不予认可。
经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。
2. 本工程采用“综合评分”的评标方法，具体细则如下。
|
序号 |
条件 |
内容 |
得分 |
|
1 |
投标报价 68分 |
以有效投标文件（有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 以有效投标报价平均值A作为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分；偏离评标基准价的按每高出1%扣0.3分，每低于1％扣0.2分,不足1%的按照插入法计算得分，保留两位小数。 |
68 |
|
2 |
施工组织设计 30分 |
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（0—4分） 2.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（0—5分） 3.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施（0—5分） 4.安全文明施工及环境保护措施，降低环境污染和噪音的措施（0—5分） 5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（0—5分） 6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验（0—3分） 7.劳动力、机械设备的技能水平及投入计划（0—3分） |
30 |
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业绩 2分 |
近3年来投标人承担过类似业绩，有一个得1分，满分2分。 注：提供类似业绩证明材料复印件加盖公章(中标通知书、合同、竣工验收证明，时间以竣工验收证明为准，三者缺一不可，如中标通知书、合同、竣工验收上面没有体现出类似业绩的还需提供中标清单)。 |
2 |
九、联系方式
招标人：句容市茅山风景区社区卫生服务中心
联系人：倪先生 13952939629
招标代理人：江苏友诚工程咨询有限公司
招标代理地址：句容市世茂汇金大厦三单元1606室
联系人：梁工 13775385319
招标人：句容市茅山风景区社区卫生服务中心
2026年08月25日
