一、招标条件

　　本招标项目句容市郭庄镇国有资产及安置小区零星维修工程已经批准建设，项目业主为句容市郭庄镇人民政府 ，代理公司为江苏虹翰项目管理有限公司，项目出资比例为 100% ，招标人为句容市郭庄镇人民政府 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行招标。

二、 项目概况与招标方式

建设地点：句容市郭庄镇

工程规模：50万元

计划工期：①若在合同生效后一年内，项目结算价达到50万元，则本合同自结算价达标之日起自动到期终止。②若在合同生效后一年内，项目结算价未达到50万元，则本合同自首个合同年度届满之日（即合同生效满一年）起自动到期终止。

注；本项目采用分期审计，金额以最终审计价为准。

付款方式：工期到期后，且通过竣工验收并合格，同时经审计单位审计结束，付至审定价的97%，余下的3%作为保证金，待工程维修期结束后付清。具体在合同中明确。

招标范围：句容市郭庄镇国有资产及安置小区零星维修工程零星维修范围

标段划分：本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

句容市郭庄镇国有资产及安置小区零星维修工程

三、投标人资格要求

（1）申请人资质类别和等级：具备有效期内建筑工程施工总承包叁级及以上，并取得有效期内的安全生产许可证。

（2）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程二级建造师及以上，并取得有效的安全生产考核合格证B类证。

（3）企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；

（4）项目负责人业绩、信誉：近两年无安全质量事故。

四、投标人条件

4.1投标人必要合格条件

1.具有独立订立合同的能力；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故违法违规等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.符合法律、法规规定的其他条件。

4.2其他条件

1.法定代表人或其授权委托代理人（出具法人授权委托书）准时到场，须随身携带居民身份证，以确定其身份；

2.本工程不接受联合体投标。

五、资格审查（后查）（以下材料报名时需带复印件加盖公章）

（1）企业有效营业执照；

（2）企业资质证书；

（3）项目经理证书；

（4）项目经理无在建工程承诺（格式自拟）；

（5）项目经理安全培训合格证B类证；

（6）企业银行基本账户开户许可证；

（7）企业安全生产许可证；

（8）企业动态核查截图（以开标当天动态核查结果为准）；

（9）法人身份证明；

（10）授权委托书。

（11）项目经理和授权委托人近一个月社保证明（公告日期前一个月，不包含当月）（原件或复印件加盖公章）

六、评标细则

1.经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。

2.本工程采用“综合评分法”的评标办法，总分值为100分。

评标办法：综合评分法。

备注：①有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；②评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。③评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

投标报价其他说明

1、本次招标为费率招标，控制价为100%

2、例如投标费率为90%，即代表投标下浮率为10%。

 七、定标方法

由评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标。

当中标候选人得分最高者有2家及以上时，按投标文件递交表签字顺序进行抽签方式确定中标人。

八、 发布公告的媒介

本公告发布时间从 2025年09月25日至2025 年09月30日。

报名时间：   2025年09月25日- 2025年09月30日

上午8点30分-11点30分

下午14点00分-17点00分

报名截止日：2025年09月30日17:00时

投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2025年10月09日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。

招标人将于2025年10月09日17:00时前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。

投标截止时间： 2025 年10月10日上午 09时  30 （开标时间）；投标文件递交地点： 郭庄镇农业农村办公室 。逾期送达的投标文件将被拒绝。 

九、报名

  方式：现场报名或线上获取。

（1）现场报名地址：句容市开发区北三环隆昌路99号（江苏虹翰项目管理有限公司）。
  （2）线上获取，提供以下材料的扫描件：企业有效营业执照；企业资质证书；项目经理证书；项目经理无在建工程承诺（格式自拟）；项目经理安全培训合格证B类证；企业银行基本账户开户许可证；企业安全生产许可证；企业动态核查截图（以开标当天动态核查结果为准）；法人身份证明；授权委托书。（以上文件均需要加盖公章）。投标人将以上材料打包发送至招标代理邮箱332932024@qq.com，并注明工程名称、授权委托人联系电话、单位（全称）且电话联系代理机构联系人，审核通过后获取招标文件（具体时间以上传资料并审核通过时间为准）。

注：本招标文件费用为300元/份，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因，招标文件的相关费用不退。未领取招标文件和未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

十、 联系方式 

招标人：句容市郭庄镇人民政府

联系人：朱主任

电话：0511-87564999

代理机构：江苏虹翰项目管理有限公司

地址：句容市开发区北三环隆昌路99号

联系人：吴工

电话：15862959482

句容市郭庄镇人民政府

        2025年09月24日