为切实解决查封不动产处置流程繁琐、周期较长等问题，日前，市人民法院、不动产登记中心、司法局等部门协同发力，创新推行不动产“带封过户”工作机制，实现司法执行与不动产登记高效衔接。

据悉，在该机制推进过程中，市人民法院严格开展案件筛选、权属核查与协议审查，严把准入关口；市司法局公证处全程提供调解、买卖合同公证、资金监管等服务，实现交易资金闭环管理；市不动产登记中心优化办理流程，凭法院协助执行文书“带封”完成转移登记，登记办结后查封同步解除。

相较于传统司法处置路径，“带封过户”大幅精简流程，省去先行解封、司法拍卖等环节，显著压缩处置周期，提升资产流转效率。同时，购房款统一纳入公证监管账户，按协议顺序清偿，有效防范资金挪用与违约风险，实现资金安全可控。

杨紫婷