一、招标条件

本招标项目句容市圣润高新产业发展有限公司房屋维修改造项目已批准建设，项目业主为 句容市圣润高新产业发展有限公司，建设资金已到位。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行招标，现欢迎合格的潜在投标人参加投标。

建维咨询（苏州）有限公司受招标人的委托负责本工程的招标事宜。

二、 项目概况

（1）项目编号：HBZ-SZJW-G2026-023

（2）最高限价：本项目预审价为704012.11元，根据甲方要求下浮，本项目最高限价为680000元。

（3）计划工期：45日历天

（4）质量要求：验收合格

（5）本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

（1）本次招标要求投标人须具备：建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）拟选派项目经理资质等级： 建筑工程专业二级注册建造师及以上；      

四、投标人条件

4.1投标人必要合格条件

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

（5）资格申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（7）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位。项目负责人不得是个体工商户经营者；项目负责人不得在其他项目中担任管理层职务。

（8）符合法律、法规规定的其他条件。

4.2其他条件

（1）开标时拟派授权委托人（持身份证原件）必须到场。

（2）投标人参加本镇招标项目投标报名（领取招标文件）后,无故在规定开标时间内不携带有效标书参加开标者，三次及以上者自第三次起12个月内暂停其参加本镇所有招标项目投标且列入失信单位名单！

（3）投标人参加本镇招标项目投标报名后,一旦中标，需在规定时间内领取中标通知书并与甲方签订合同，无故在规定时间内不领取中标通知书且不及时签订合同的，24个月内暂停其参加本镇所有招标项目投标且列入失信单位名单。

（4）投标人在收到招标文件并自行踏勘现场后（招标人不组织统一踏勘），若有疑问须于招标文件发放之日起2日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将书面答复；否则视为投标人认可本工程量清单，招标范围内的结算量不得超过招标清单量。各投标人务必自行踏勘现场，了解项目现场、水电、交通、潜在风险等情况，在投标报价中一并考虑，不得因上述因素提出增加造价。 

（5）根据建设单位要求本工程一经中标，中标单位不得以任何理由延迟或者增加工期;施工期间所涉及的矛盾协调及民事纠纷自行解决，建设单位不承担矛盾协调费用。中标单位因自身原因未按合同约定进场施工的，或合同约定工期内未完成的(不可抗力除外)，实施主体应及时取消该单位中标资格或解除合同并报阳光交易平台备案，并依法依规进行追偿，同时将该中标单位列入我镇工程建设“黑名单”。

凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述工程进行投标。

五．资格审查

（1）企业有效营业执照（提供复印件加盖公章）；

（2）企业资质证书（提供复印件加盖公章）；

（3）项目经理建造师证书（提供复印件加盖公章）；

（4）项目经理安全培训合格证B类证（提供复印件加盖公章）；

（5）企业安全生产许可证（提供复印件加盖公章）；

（6）项目经理和被授权委托人公告日期前一个月社保证明，不包含当月（提供复印件加盖公章，被授权委托人提供身份证原件）；

（7）企业动态核查（以开标当天动态核查结果为准）；

（8）项目经理无在建工程承诺书（提供原件加盖公章）；

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

②同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

      ③将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

④项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位；

⑤项目负责人不得是个体工商户经营者；

⑥注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。项目负责人以其他身份在其它工程中履职的，同样视为有在建工程,但同一地点同一项目分段发包或分期施工且不超过执业范围的除外。

以上材料需提供复印件加盖公章胶装在投标文件内，评标时将在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台核查投标单位资质，如招标文件要求的相应资质核查不合格，则资审不通过。

注：

1.如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；

2.项目经理达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目经理未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料，还需出具企业返聘项目经理的证明材料（例如：返聘协议等）。

3.本工程采用资格后审（接受报名不代表通过资审），本次资格审查时所涉及的资格证明材料均以投标单位提供的资格审查资料复印件加盖公章为准，如投标人在开标时提供的资料不完整，则资格审查时不予认可。

（经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮，合格的投标人未满3家时，将根据中华人民共和国招标投标法及苏建规字『2017』1号等文件规定执行。）

六、评标细则

6.1本工程采用综合评分法，总分值为100分。

6.2特殊情形下，评标基准价调整方式：

        评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

6.3定标方法

由评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标，具体由采购人决定。

若一个标段中标候选人得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先，若报价相同抽签确定中标人。评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

七、 报名及招标文件的获取

（1）请申请人于2026年9月21日至2026年9月28日每天8:30至17:00（北京时间）（公休日、节假日除外）前往建维咨询（苏州）有限公司镇江分公司现场报名或者发送报名所需资料到电子邮箱（629048372@qq.com）并电话告知领取招标文件。未领取招标文件的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

①投标人营业执照、资质证书证（复印件加盖公章）；

②法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人及被授权委托人身份证复印件的身份证（复印件加盖公章）及联系方式、被授权委托人公告日期前一个月社保证明，不包含当月。

（2）地址：建维咨询（苏州）有限公司镇江分公司（句容市福地生鲜汇旁容锦路进200米 ，联系电话：17315368067 ）

（3）本项目采取资格后审方式，报名成功不代表资审成功。

八、投标截止时间

（1）投标文件递交截止时间：2026 年10月9日下午14时30分。（北京时间）逾期送达将作无效响应处理；招标人不予受理。

（2）开标时间：2026 年10月9日下午14时30分。 （北京时间）

（3）递交标书地址：后白镇农村产权交易服务中心(句容市后白镇农业农村办公室三楼）。

九、联系方式

招 标 人：句容市圣润高新产业发展有限公司

地 址：后白镇

联 系 人：吕学飞

电    话：13815161057

招标代理机构：建维咨询（苏州）有限公司

地 址：句容市福地生鲜汇旁容锦路进200米     

联 系 人：王工

电    话：17315368067