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访谈实录
【吴文】:
这个要分2种情况。 一是在保修期内,由建设单位负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求,保修期一般为5年。 二是在保修期外,也就是我们新闻上经常看见,大家也经常讨论的一种情形,简单的说就是责任由物管公司承担,如果没有物管公司,根据《民法通则》《侵权责任法》《物权法》等法律规定,秉着“谁受益,谁负责”的原则,由居民楼的全体居民共同承担责任。 2019-05-06 10:51:04
【居民】:
居民楼外墙体砖块、水泥块发生脱落,砸到人或者车,造成了损害,这个责任由谁来承担?2019-05-06 10:49:36
【吴文】:
保修期内由建设单位负责,保修期过后由业主自行负责。 根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》第七条和《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在保修期内的,外墙砖(体)若发生脱落,属于工程质量问题,由建设施工单位进行维修,一般外墙保修期限为5年。 过了保修期的分两种情况,一是如果有住宅专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;二是如果没有住宅专项维修资金的,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。如果老旧小区没有业委会和物业,业主可以向所在社区反映,由社区起到一个牵头协调的作用。 还有个好消息,今年初,市政府在“两会”上作政府工作报告时,明确将“对100幢城市老旧小区居民楼整治出新”作为为民办十件实事之一,我街道按照计划将于年内完成对辖区内102幢老旧小区居民楼的改造,有效改变老旧小区脏乱差的现状。 2019-05-06 10:40:01
【老小区居民】:
老小区居民楼,外墙体不时有砖块、水泥块脱落,有安全隐患,这块由谁来负责维修?2019-05-06 10:38:45
【吴文】:
节目结束后,我们将派工作人员和王先生联系,到现场了解情况,尽快帮居民解决好问题。2019-05-06 10:32:05
【听众王先生】:
我住在纺织小区,义台街施工,将我们小区的路灯线切断了,一个多月,没人管。2019-05-06 10:31:47
本期简介
句容市崇明街道办事处副主任吴文走进句容人民广播电台
时  间: 2019-05-06 10:30:00
本期嘉宾: 句容市崇明街道办事处副主任吴文
活动简介: 句容市崇明街道办事处副主任吴文走进句容人民广播电台(FM91.7兆赫)《行风热线》直播节目,就小区停车难、墙体脱落、占用消防通道、乱接电线网线、电动自行车停放等方面问题接听群众的咨询和投诉
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