一、招标条件

本招标项目为 千华古村建筑修缮保护设计方案采购， 已被有关部门批准实施，招标人为 句容宝麓文化投资有限公司，代理公司为 宏信天德工程顾问有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

最高限价： 200000元

工期： 30历天

建设地点：句容市宝华镇宝华山

招标范围：项目概况如下：

1、四面佛阁：（1）、承重木柱、梁均存在干缩裂缝，个别木梁与木柱存在轻微脱开现象；（2）、部分承重木柱与石墩存在滑移现象；（3）部分木梁存在下挠现象；（4）部分屋盖瓦存在破损现象

2、乌龙桥：（1）、承重木柱、梁均存在干缩裂缝，部分木梁与木柱存在滑移现象；（2）、负一层装饰木板存在脱落现象；（3）、承重木柱倾斜较大；（4）部分屋盖瓦存在轻微破损现象；（5）个别混凝土柱存在钢筋锈胀现象；

3、志公庵：（1）、承重木柱、梁均存在干缩裂缝；（2）、屋盖瓦存在破损现象；

4、龙藏浦木牌坊：（1）、承重木柱、梁均存在干缩裂缝；（2）、部分承重木柱位移较为严重；

5、千华古村木牌坊：（1）承重木柱、梁均存在干缩裂缝；（2）屋盖瓦存在破损现象；（3）部分承重木柱位移较为严重；

6、尽纳山光石牌坊：承重石梁存在的贯穿裂缝

7、其他：花山居 幽兰客栈 云外楼 呜翠谷 四房屋屋顶瓦片开裂下滑

设计内容包含：1、方案设计（修缮方案比选、平面优化） 2、施工图设计（结构加固详图、建筑修缮详图、节点构造图、工程量清单编制）  3、施工配合（技术交底、设计变更、现场指导、竣工验收支持）。

三、投标人应当具备的主要资格条件

（1）申请人资质类别和等级：工程设计综合甲级资质或者工程设计行业资质（建筑工程）乙级及以上（营业范围含古建筑维修设计、古建翻新设计等）。

（2）拟选派项目负责人资质等级：一级注册建筑师执业资格。

（3）企业： 必须具备法人资格，没有因骗取中标或者严重违约，未被有关部门暂停投标资格并在暂停期的。

（4）项目负责人业绩、信誉：近两年无任何行政处罚。

四、资审方式

（1）本工程资审方式：  资格后审  ；

五、投标人条件

5.1投标人必要合格条件

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供204年经审计的财务报告，法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）（或提供资格承诺函）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）（或提供资格承诺函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，复印件加盖公章）（或提供资格承诺函）；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）（或提供资格承诺函）

6、法律、行政法规规定的其他条件。

六、评标细则

6.1首先对潜在的投标人进行资格审查

（1）企业具有效营业执照【复印件加盖公章】；

（2）企业资质证书【复印件加盖公章】；

（3）项目负责人资质证书【复印件加盖公章】；

（4）未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供信用中国查询结果）。

注：本工程采用资格后审，本次资审时所涉及的资格证明材料均以投标单位提供的投标文件里资格审查复印件加盖公章为准，如投标人在开标时提供的资料不完整，则资审时不予认可。经资格审查不合格的投标人不得进入下一轮评审，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。

6.2本工程采用“合理低价法”的评标方法。

（1）基准价的认定办法如下：

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低报价后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人代表现场当众随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

投标报价最接近评标基准价的为中标单位。

（2）投标单位出现以下情况的处理方法：

a．若两家投标单位的投标报价与评标基准价接近数值一致，则采用先负后正的原则选取中标候选人；

b．若两家投标单位的投标报价一致，则采取抽签的原则选取中标候选人。

评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

（3）本工程设最高限价，但不作为评标的依据，只作为控制各投标报价的上限，各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价，高于（或等于）最高限价,工程清单子目缺项的投标文件作无效标处理。

（4）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

备注：①有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；②评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。③评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

6.4定标

6.4.1本次招标的定标方法：由评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标。（按《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条）

若一个标段中标候选人得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先，若报价相同抽签确定中标人。

七、发布公告的时间

本公告发布时间:从 2025年12月4日—2025年12月10日。 

开标时间： 2025年12月18日下午14:30

开标地点：宝华镇和平路龙潭大桥指挥部1楼会议室（五星电器家居港东南侧家棒棒家具港店西70米）

报名时间：2025年12月4日—2025年12月10日。 

领取招标文件方式：

（1）线上报名：请发送报名材料至740542305@qq.com邮箱报名，并致电15252993268确认，费用为300元/标段，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。未领取招标文件和未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

（2）现场报名：请携带报名资料至句容市华阳西路3-2号三楼宏信天德工程咨询有限公司领取招标文件，费用为300元/标段，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。未领取招标文件和未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

（3）报名需要资料：

（1）有效的企业营业执照复印件（盖章）

（2）企业资质证书复印件（盖章）；

（3） 项目负责人资质证书复印件（盖章）

（4）法定代表人或授权委托人授权委托书；

八、联系方式

招 标 人：句容宝麓文化投资有限公司

联  系  人：王主任 

电    话：15152921771

招标代理机构：宏信天德工程顾问有限公司  

联  系  人：凌工 

电    话： 15252993268  

2025年12月4日