本招标项目位于宝华镇凤坛村原中国建设办公区（滨河路东侧、天成路北侧），现土地出租已被批准实施，招标人为江苏宝华新城商业管理有限公司，现已具备招标条件，对该土地进行公开招标。现将有关招租事项告知如下：

一、标的概况及租赁要求

1、宝华镇凤坛村原中国建设办公区土地共23亩租赁给乙方经营，其中西侧地块占地面积约11亩，东侧地块占地面积约12亩，租期为3年。土地均以现状出租，中标单位需按要求对现状围墙修缮，场地建设等费用均由中标单位承担。承租人在租赁期间，自负盈亏。

2、起租底价：西侧地块租金1万元/亩/年，年租金11万元；东侧地块租金2000元/亩/年，年租金2.4万元；合计年租金13.4万元，三年共计租金40.2万元。

3、租赁用途：从事新能源货车停车、充电、换电、维修、新能源储能等配套设施，其中东侧地块用于新能源货车停车场地，承租方不得利用所租赁场地从事规定用途之外的其他行业。

二、竞租须知

1、竞租人应认真阅读招租公告的所有内容，自行细致踏勘现场，结合土地现状，综合考虑建设成本，合理报价，不符合招标公告要求的将被取消竞租资格。    

2、竞租报价为现场书面报价。

3、如遇上级部门有关规定或规划调整等不可抗拒的原因，甲方有权终止合同。承租方无条件退出场地，租金按承租方实际租赁时间（按天）计算。承租方不得要求出租方给予其他任何形式的补偿。

4、投标保证金：参加本次招标活动须交纳投标保证金1万元。

5、报名成功的且竞价中标的，中标结果公示期满一周内不履行合同签订的，保证金不予退还，以防恶意竞争。

三、评标办法

1、本次招租按约定时间现场开标，报价以投标人现场书面报价为准，以投标单价最高价者中标。

2、书面报价在起租价格上最低为100元/次（整数），单价为元/亩/年。为了避免恶性竞争，投标方有三次报价机会，三轮报价结束，以第三次报价为准，若未进行到三轮报价，以最高价为准。

3、最终报价结束，若所有投标方报价一致，则采取抽签方式决定中标方。

4、不得虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，承租方自行承担责任，招租方概不负责。

5、在招标公告公示期限内只有一个竞投人投标，并符合其他条件的，挂牌成交。

四、报名以及投标要求

1、报名文件须包含以下内容：

（1）企业营业执照（复印件加盖企业公章）

（2）企业法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件（复印件加盖企业公章，法人本人报名时仅提供企业法人身份证复印件，加盖企业公章）

（3）法定代表人身份证明书

（4）法人授权委托书（法人本人报名时无需提供）

2、时间、地点及方式：

（1）报名时间： 2025 年 8 月 22 日至2025年8月29日，上午9：00－11：00，下午14：00－16：00，节假日不接待报名登记。

（2）开标（竞价）时间：2025年 9月 2 日，上午9点

（3）公示时间：开标后3日内。

（4）报名地点：宝华镇新城集团三楼招商运营部

（5）联系人： 钱耀 18796097646  张旭13775385550

3、开标时间、地点、保证金账户等

兹定于2025 年 9 月 2 日上午9点，在宝华镇宝华花园农服中心三楼会议室举行开标。

参加本次招标须交纳投标保证金，在报名截止日前到达以下账户：

收款单位：江苏宝华新城商业管理有限公司

银行账号：3211040061010000045312

开户银行：句容农商行宝华支行

未按上述要求交纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。投标保证金支付凭证（复印件）或者携带我公司财务处开具的保证金收据，随投标文件一并提交。（在交纳投标保证金时注明投标单位全称及“投标保证金”字样）

中标单位的投标保证金自动转化为履约保证金，履约保证金在租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同，保证金将全额转为违约金。落标方的投标保证金在招标结束后7个工作日内退还。

评标结果公示期为自开标后三个工作日内。投标人对上述评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间通过书面形式向招标人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公告并签发中标通知书。

                              江苏宝华新城商业管理有限公司                                                       

                  2025年  8 月 22  日