索 引 号:    014491234/2020-00039 体裁分类:    通知
主题分类:    财政 发布机构:    句容市财政局
生成日期:    2020-09-07 公开日期:    2020-09-07
文件编号:    句财采购〔2020〕24号 文件下载:    
信息名称:    关于2020-2022年度句容市行政事业单位物业管理服务定点采购的通知
内容概述:    
关于2020-2022年度句容市行政事业单位物业管理服务定点采购的通知

2020-09-07  来源:  作者:  

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各镇人民政府、街道办事处,各管委会,市各委办局,市各直属单位,各物业管理服务定点供应商:

为进一步规范我市机关、事业单位和团体组织(以下简称采购单位)物业管理服务工作,提高财政资金使用效益,句容市公共资源交易中心作为采购人代表通过公开招标确定了20家物业管理服务定点供应商。现将2020-2022年度物业管理服务有关事项通知如下:

一、物业管理服务定点供应商名单

入围本次物业管理服务定点供应商共20家,名单如下排名不分先后

1、镇江市镇宾洁美物业管理有限责任公司

2、福建花开富贵物业管理有限公司

3、苏州舜鑫物业管理有限公司

4、江苏卫士博仁物业管理有限公司

5、江苏锦昌物业管理有限公司

6、江苏大道物业服务有限公司

7、深圳市金地物业管理有限公司

8、江苏天空城市服务有限公司

9、张家港市国邦物业管理有限公司

10、镇江市丰祥物业有限公司

11、常州中房物业有限公司

12、镇江市润馨物业管理有限公司

13、南京东麦物业管理有限公司

14、南京高度物业管理有限公司

15、江苏高正健康产业集团有限公司

16、镇江威洁物业管理有限公司

17、镇江华舟物业管理有限公司

18、南京爱康物业管理服务有限公司

19、江苏南徐中天物业管理有限公司

20、上海科瑞物业管理发展有限公司

二、定点适用范围及有效期限

句容市行政机关、事业单位、团体组织年度采购预算金额200万元(不含)以下的物业管理服务采购项目,采购单位应在本次入围定点供应商范围内择优选择。年度采购预算金额在200万元(含)以上的物业管理项目,采购单位应当依法委托市公共资源交易中心集中采购。

本次物业管理服务定点的有效期限为20209720221231。中央、部、省驻句单位可参照执行。

三、实行物业服务岗位人员最高限价

物业管理服务项目合同以各定点供应商投标时各岗位人员报价作为合同的最高限价。在定点有效期内,采购单位可与定点供应商依据采购预算和各定点供应商的报价作为限价进行议价或竞价,以获得更优惠的价格。

各定点供应商物业服务岗位人员报价明细详见政府采购网。

四、选定程序及相关要求

(一)网上提交物业管理服务需求。采购单位选择定点单位时必须登陆镇江市公共资源交易服务平台——政府采购”“网上商城定点采购栏目填写物业管理服务需求单。根据采购预算和实际需要,在本次招标服务范围内,包括房屋日常管理与维修养护、共用设备管理与维修养护(含供电系统、给排水系统、消防系统等)、传达秩序管理及巡查、会务服务、环境卫生管理、绿化管理及采购单位交办的其他管理服务,自主选配服务内容。

网上商城相关系统操作详见镇江市公共资源交易服务平台——政府采购——操作指南——采购人须知。

(二)自主择优选定服务供应商。采购单位在实施采购前,除应当了解定点供应商应共同遵守的句容市物业管理服务定点采购框架协议外,还应当登录镇江市公共资源交易服务平台——政府采购系统定点采购专栏,深入比较各定点供应商报价,查询比对定点供应商的服务内容等信息,择优选定服务供应商。

(三)签订物业管理合同。采购单位确定服务供应商后,应当与物业服务企业签订期限不超过一年的《句容市物业管理服务采购合同》,并在签订合同两日内向社会公告。签订服务合同的主要内容应包括:委托管理事项、不低于本次招标的服务质量要求、不高于本次招标后公布的服务最高限价标准、委托管理期限、双方的权利义务、合同终止和解除的约定、违约责任等。采购单位有权要求物业服务企业在合同履行期间严格执行《物业管理服务定点采购项目协议书》的所有相关要求。

本通知发布前已与定点范围外的供应商签订物业管理合同的,可执行至合同期满,合同到期后应按本通知规定确定物业管理供应商。

(四)履约验收及评价。采购单位应按合同约定,对定点供应商提供的服务及时进行验收,依法完成履约验收流程并出具履约验收评价报告,同时登陆镇江市公共资源交易服务平台——政府采购对定点供应商进行评价。

(五)投诉举报和监管处罚。采购单位发现定点供应商的服务质量问题可向市公共资源交易中心反映,也可直接向市财政局政府采购管理处投诉或举报。财政部门将对定点服务中的投诉或举报内容进行核查,一旦核实定点供应商有违反合同情形,将取消其定点资格,有违反政府采购法律法规行为的,将列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加政府采购活动,并予以通报。

入围定点供应商在服务期内如发现存在失信信息,包括列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件,其定点资格自然终止。

市财政局电话:0511-87264823

市公共资源交易中心:0511-87322017

句容市财政局

202097

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