1．招标条件

1.1本招标项目郭庄消防队及原中心小学办公楼门窗维修工程项目已由句容市郭庄镇人民政府  批准建设，代理公司为江苏华盛工程咨询股份有限公司 ，招标人为句容市郭庄镇人民政府 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：句容市郭庄镇

2.2工程规模：488058.26元

2.3招标控制价：488058.26元

2.4计划工期：30日历天                      

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：建筑装修装饰工程专业承包资质三级及以上；

3.2项目经理须具备：建筑工程专业二级建造师及以上；       

4. 资审方式

4.1本工程资审方式：   资格后审  

4.2本公告发布时间从2025年6月20日至2025年6月26日    

4.3 招标文件的领取       

（1）需提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证（复印件加盖公章）；

（2）企业法人身份证（复印件加盖公章）、授权委托人身份证（复印件加盖公章）、授权委托书（原件加盖公章，委托书上须注明联系人，联系方式、电子邮箱等基本信息）、被授权委托人近一个月社保证明（公告日期前一个月，不包含当月）。

（3）招标文件领取联系人及地点：梁工（电话：13775385319），地址：江苏华盛工程咨询股份有限公司（句容市世贸汇金大厦三单元1606室 ）。请投标人及时购买招标文件或线上邮箱发送。

注：本招标文件费用为300元/份，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因，招标文件的相关费用不退。未领取招标文件和未缴纳招标文件费用的投标单位，其投标文件将不得参加开标。

（4）报名成功后，招标人不组织投标人踏勘现场，投标人自行踏勘现场，请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘。投标人对现场资料和数据所作出的推论、在施工过程中，如遇特殊情况，根据甲方要求，做出临时改动解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。    

4.4开标时间：2025年7月2日上午09：30；开标地点：句容市郭庄镇农业农村办公室二楼农村产权交易中心交易。

5. 投标人条件

5.1投标人必要合格条件

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

（5）企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（6）项目负责人必须满足下列条件之一：

①项目负责人是非变更后无在建工程的（提供无在建工程承诺书）。

②项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案完成之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

③项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

（7）开标当天，将通过企业资质动态核查网（网址：http://221.226.118.170:8080），核查投标单位资质是否合格。（评标时将在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台核查投标单位资质，如招标文件要求的相应资质核查不合格，则资审不通过。）

（8）符合法律、法规规定的其他条件。

5.2其他条件

（1）本工程不接受联合体投标。

（2）凡具备承担招标工程项目的能力并具备上述规定的资格条件的施工企业，均可对上述工程进行投标。

（3）投标单位自行负责协调全过程中的矛盾、费用自理。

（4）当招标文件与招标公告不符时，以招标公告为准。

6. 评标细则

6.1对投标人资格审查

（1）企业有效营业执照（原件或复印件加盖公章）；

（2）企业资质证书（原件或复印件加盖公章）；

（3）项目经理证书（原件或复印件加盖公章）；

（4）项目经理安全培训合格证B类证（原件或复印件加盖公章）；

（5）项目经理无在建工程承诺书（原件或复印件加盖公章）；

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

②不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

③不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

④项目负责人不得同时在其他企业担任法定代表人、分公司负责人、董事长、总经理、董事、执行董事、监事、财务负责人等企业高级管理岗位；

⑤项目负责人不得是个体工商户经营者；

⑥注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。项目负责人以其他身份在其它工程中履职的，同样视为有在建工程,但同一地点同一项目分段发包或分期施工且不超过执业范围的除外。

（6）企业安全生产许可证（原件或复印件加盖公章）；

（7）投标人提供动态核查企业资质核查结果达标承诺书（原件或复印件加盖公章）；

（8）项目经理和授权委托人近一个月社保证明（公告日期前一个月，不包含当月）（原件或复印件加盖公章）；

注：

1、社会保险证明：①如供应商注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；②项目经理达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目经理未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料，还需出具企业返聘项目经理的证明材料（例如：返聘合同等）。

2、本工程采用资格后审（接受报名不代表通过资审），以上材料需提供复印件加盖公章胶装在投标文件里，资审时所涉及的资格证明材料均以投标单位提供的资格审查原件和投标文件里资格审查复印件加盖公章为准，如投标人在开标时提供的资料不完整，则资审时不予认可。

3、评标时将在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台核查投标单位资质，如招标文件要求的相应资质核查不合格，则资审不通过，合格的投标人未满3家时，将根据苏建规『2017』1号文件规定，重新招标。

6.2.评标方法。

本工程采用“综合评分法”的评标方法，本评标办法总分为100分。

备注：

①有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

②评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

③评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

6.3定标方法

由评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标。

当中标候选人得分最高者有2家及以上时，按投标文件递交表签字顺序进行抽签方式确定中标人。

6.4、本工程设最高限价，但不作为评标的依据，只作为控制各投标报价的上限，各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价，高于最高限价的投标文件作无效标处理。

6.5、当投标文件出现以下情形之一的，投标人应当在投标书中做出书面说明并提供相关证明材料。评标委员会也可现场对投标人进行询标。投标人不能合理说明或者不能提供证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于企业成本报价竞标：

6.5.1、投标人的投标报价明显低于其他投标报价的；

6.5.2、投标文件中未详细列出成本节约措施、优惠条件、内容和理由，或者内容不完整、不全面、缺乏说服力的；

6.5.3、投标文件中存在其他重大的、需要澄清或说明的问题的；

6.5.4、评标委员会应当根据经评审不能成立的过低的投标价格与所有投标人相应投标价格中的最高价间的价差和招标文件规定的工程数量,计算出合价差或者单项费差。

注：a、所有合价差和单项费用差的总计金额大于投标文件所列明的利润总额的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本的价格投标，其投标文件无效。

b、评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。

6.6、对出现以下状况的确定：

6.6.1计算下浮幅度时，百分数小数点后保留两位小数。

6.6.2评委意见不一致时，按少数服从多数的原则。

6.6.3中标单位的确定：以招标人书面通知为准。

6.6.4评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。

7、其他

7.1履约保证金要求：除转账、电汇等现金形式外，增加保单、保函等担保形式，允许投标人自主选择提交履约保证金的具体形式，金额为25000元整。户名:句容市郭庄镇财政所财政零余额账户非税收入专户。账号:3211041501201000036913。开户行:句容农商行郭庄支行。工程竣工验收合格后，招标人无息退还，若合同签订后48小时内未缴纳或者未足额缴纳履约保证金的，视为自动放弃中标资格。

7.2招标人联系人：阮主任                      联系方式：0511-87564999

7.3招标代理联系人：梁工                      联系方式：13775385319

招标人：句容市郭庄镇人民政府

2025年6月20日